20 Rue Frédéric Suisse, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Frédéric Suisse, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°66 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Frédéric Suisse, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1061 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 165 mètres
- - Cahors à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 827 mètres
- - Collège Gambetta à 134 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Frédéric Suisse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Frédéric Suisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Frédéric Suisse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Frédéric Suisse dans son marché local
Prix du 20 Rue Frédéric Suisse par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 20 Rue Frédéric Suisse se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Frédéric Suisse par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Frédéric Suisse se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.94 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Frédéric Suisse à Cahors
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Frédéric Suisse est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
