44 Rue George Sand, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°66 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 44 Rue George Sand, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Terre Rouge.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - Cité Scol. Terre Rouge à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny à 26 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 26 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 26 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 214 mètres
Ventes au 44 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 44 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue George Sand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 44 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 44 Rue George Sand se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue George Sand par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue George Sand se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Cahors et -8.07 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
