162 Rue Georges Clémenceau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 162 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², identique à celui du n°168 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°146.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue Georges Clémenceau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Badernes.
- 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 145 mètres
- - Cahors à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège Gambetta à 337 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 162 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue Georges Clémenceau, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 162 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 162 Rue Georges Clémenceau se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue Georges Clémenceau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue Georges Clémenceau se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Cahors et 13.77 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue Georges Clémenceau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 162 Rue Georges Clémenceau est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
