208 Rue Georges Clémenceau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°209 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue Georges Clémenceau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 105 mètres
- - Cahors à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège Gambetta à 383 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 208 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue Georges Clémenceau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 208 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 208 Rue Georges Clémenceau se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue Georges Clémenceau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue Georges Clémenceau se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 3.4 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue Georges Clémenceau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 208 Rue Georges Clémenceau est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
