76 Rue Georges Clémenceau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°86 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Georges Clémenceau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 122 mètres
- - Cahors à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 784 mètres
- - Collège Gambetta à 256 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 211 mètres
Ventes au 76 Rue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 76 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Georges Clémenceau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 76 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 76 Rue Georges Clémenceau se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Georges Clémenceau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Georges Clémenceau se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Cahors et 20.74 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Georges Clémenceau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Georges Clémenceau est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
