35 Rue Henry Puget, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henry Puget, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Henry Puget, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 61 mètres
- - Cahors à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Gambetta à 161 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 378 mètres
Ventes au 35 Rue Henry Puget
Les 6 ventes au 35 Rue Henry Puget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henry Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henry Puget, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henry Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henry Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henry Puget dans son marché local
Prix du 35 Rue Henry Puget par rapport à la voie
Sur Rue Henry Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 35 Rue Henry Puget se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henry Puget par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henry Puget se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Cahors et 18.34 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Henry Puget à Cahors
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Henry Puget est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
