7 Rue Henry Puget, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henry Puget, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henry Puget, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 38 mètres
- - Cahors à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Collège Gambetta à 150 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henry Puget
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henry Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henry Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henry Puget, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henry Puget dans son marché local
Prix du 7 Rue Henry Puget par rapport à la voie
Sur Rue Henry Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 7 Rue Henry Puget se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henry Puget par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henry Puget se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.73 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henry Puget à Cahors
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henry Puget est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
