12 Rue Jean Albert, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Albert, affiche un prix moyen de 1 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Albert, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 98 mètres
- - Cahors à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 961 mètres
- - Collège Gambetta à 324 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Albert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Albert, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Albert dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Albert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 12 Rue Jean Albert se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Albert par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Albert se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Cahors et 4.61 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Albert à Cahors
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Albert est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
