4 Rue Jean Francois Caviole, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Francois Caviole, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Francois Caviole, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 108 mètres
- - Cahors à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- - Collège Gambetta à 183 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Francois Caviole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Francois Caviole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Francois Caviole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Francois Caviole, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Francois Caviole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Francois Caviole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Francois Caviole dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Francois Caviole par rapport à la voie
Sur Rue Jean Francois Caviole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 4 Rue Jean Francois Caviole se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Francois Caviole par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Francois Caviole se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 26.58 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Francois Caviole à Cahors
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Francois Caviole est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
