97 Rue Jean Vidal, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Jean Vidal, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°99 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Jean Vidal, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 118 mètres
- - Cahors à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 121 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Jean Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Jean Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Jean Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Jean Vidal, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Jean Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Jean Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Jean Vidal dans son marché local
Prix du 97 Rue Jean Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 97 Rue Jean Vidal se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Jean Vidal par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Jean Vidal se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.87 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Jean Vidal à Cahors
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Jean Vidal est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
