Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors, affiche un prix moyen de 1 704 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 72 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Léon-Gambetta se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.97 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Léon-Gambetta à Cahors
Le loyer moyen estimé Boulevard Léon-Gambetta est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Léon-Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Léon-Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Léon-Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 39 mètres
- - Cahors à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 180 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 494 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Léon-Gambetta
Adresses Boulevard Léon-Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Léon-Gambetta, classées par tranches de numéros.
