427 Rue Joachim Murat, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 427 Rue Joachim Murat, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°424 et de n°413.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 427 Rue Joachim Murat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 152 mètres
- - Cahors à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège Gambetta à 474 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 579 mètres
Ventes au 427 Rue Joachim Murat
Les 2 ventes au 427 Rue Joachim Murat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 427 Rue Joachim Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 427 Rue Joachim Murat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 427 Rue Joachim Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 427 Rue Joachim Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 427 Rue Joachim Murat dans son marché local
Prix du 427 Rue Joachim Murat par rapport à la voie
Sur Rue Joachim Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 427 Rue Joachim Murat se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 427 Rue Joachim Murat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 427 Rue Joachim Murat se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 8.67 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 427 Rue Joachim Murat à Cahors
Le loyer moyen estimé au 427 Rue Joachim Murat est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
