455 Rue Joachim Murat, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Rue Joachim Murat, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°477 et de n°424.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Rue Joachim Murat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - Gare Sncf à 139 mètres
- - Cahors à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1014 mètres
- - Collège Gambetta à 501 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 455 Rue Joachim Murat
Aucune vente n'a été recensée au 455 Rue Joachim Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 455 Rue Joachim Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 455 Rue Joachim Murat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 455 Rue Joachim Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 455 Rue Joachim Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 455 Rue Joachim Murat dans son marché local
Prix du 455 Rue Joachim Murat par rapport à la voie
Sur Rue Joachim Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 455 Rue Joachim Murat se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Rue Joachim Murat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Rue Joachim Murat se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.73 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Rue Joachim Murat à Cahors
Le loyer moyen estimé au 455 Rue Joachim Murat est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
