10 Rue Lacalprenede, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lacalprenede, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lacalprenede, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Badernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 308 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0730 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 152 mètres
- - Cahors à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Gambetta à 347 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lacalprenede
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lacalprenede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lacalprenede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lacalprenede, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lacalprenede dans son marché local
Prix du 10 Rue Lacalprenede par rapport à la voie
Sur Rue Lacalprenede, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 10 Rue Lacalprenede se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lacalprenede par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lacalprenede se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.5 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lacalprenede à Cahors
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lacalprenede est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
