49 Rue Louis Deloncle, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Louis Deloncle, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°58 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Louis Deloncle, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 153 mètres
- - Cahors à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 72 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 51 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 307 mètres
Ventes au 49 Rue Louis Deloncle
Les 3 ventes au 49 Rue Louis Deloncle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Louis Deloncle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Louis Deloncle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Deloncle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Deloncle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Louis Deloncle dans son marché local
Prix du 49 Rue Louis Deloncle par rapport à la voie
Sur Rue Louis Deloncle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 49 Rue Louis Deloncle se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Louis Deloncle par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Louis Deloncle se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.64 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Louis Deloncle à Cahors
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Louis Deloncle est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
