91 Rue Louis Deloncle, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Louis Deloncle, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°90 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Louis Deloncle, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 169 mètres
- - Cahors à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 42 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 17 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 300 mètres
Ventes au 91 Rue Louis Deloncle
Une vente a été recensée au 91 Rue Louis Deloncle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Louis Deloncle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Louis Deloncle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Louis Deloncle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Louis Deloncle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Louis Deloncle dans son marché local
Prix du 91 Rue Louis Deloncle par rapport à la voie
Sur Rue Louis Deloncle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 91 Rue Louis Deloncle se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Louis Deloncle par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Louis Deloncle se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.71 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Louis Deloncle à Cahors
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Louis Deloncle est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
