43 Rue Nationale, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Nationale, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 134 mètres
- - Cahors à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège Gambetta à 279 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Nationale, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 43 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 43 Rue Nationale se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Nationale par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Nationale se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.73 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Nationale à Cahors
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Nationale est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
