63 Rue Nationale, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°53 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Nationale, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 361 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 139 mètres
- - Cahors à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège Gambetta à 282 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 183 mètres
Ventes au 63 Rue Nationale
Les 2 ventes au 63 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Nationale, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 63 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 63 Rue Nationale se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Nationale par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Nationale se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Cahors et 16.21 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Nationale à Cahors
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Nationale est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
