91 Rue Nationale, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°105 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Nationale, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 149 mètres
- - Cahors à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Gambetta à 288 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Nationale, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 91 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 91 Rue Nationale se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Nationale par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Nationale se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Cahors et 17.96 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Nationale à Cahors
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Nationale est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
