9 Rue Pierre Brunies, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Brunies, affiche un prix moyen de 2 074 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Brunies, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 96 mètres
- - Cahors à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1029 mètres
- - Collège Gambetta à 163 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Brunies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Brunies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Brunies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Brunies, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Brunies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Brunies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Brunies dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Brunies par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brunies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 9 Rue Pierre Brunies se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Brunies par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Brunies se situe 33.29 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 29.3 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Brunies à Cahors
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Brunies est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
