36 Rue René Dedrain, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue René Dedrain, affiche un prix moyen de 1 536 €/m²0 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue René Dedrain, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 540 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0694 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 134 mètres
- - Cahors à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège Gambetta à 489 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue René Dedrain
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue René Dedrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue René Dedrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue René Dedrain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue René Dedrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue René Dedrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue René Dedrain dans son marché local
Prix du 36 Rue René Dedrain par rapport à la voie
Sur Rue René Dedrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 36 Rue René Dedrain se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue René Dedrain par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue René Dedrain se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Cahors et 10.02 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue René Dedrain à Cahors
Le loyer moyen estimé au 36 Rue René Dedrain est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
