13 rue Roty, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue Roty, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 rue Roty, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 37 mètres
- - Cahors à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège Gambetta à 448 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Roty
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Roty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Roty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Roty, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Roty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Roty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Roty dans son marché local
Prix du 13 rue Roty par rapport à la voie
Sur rue Roty, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 13 rue Roty se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Roty par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Roty se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Cahors et -20.64 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 13 rue Roty à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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