335 Rue Saint Ambroise, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 335 Rue Saint Ambroise, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°235 et de n°213.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 335 Rue Saint Ambroise, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Terre Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 183 parkings - 2409 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny à 452 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 627 mètres
Ventes au 335 Rue Saint Ambroise
Les 37 ventes au 335 Rue Saint Ambroise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 335 Rue Saint Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 335 Rue Saint Ambroise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 335 Rue Saint Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 335 Rue Saint Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 335 Rue Saint Ambroise dans son marché local
Prix du 335 Rue Saint Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 335 Rue Saint Ambroise se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 335 Rue Saint Ambroise par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 335 Rue Saint Ambroise se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.82 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 335 Rue Saint Ambroise à Cahors
Le loyer moyen estimé au 335 Rue Saint Ambroise est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
