42 Rue Saint- Barthélemy, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint- Barthélemy, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint- Barthélemy, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 65 mètres
- - Cahors à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 129 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint- Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint- Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint- Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint- Barthélemy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint- Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint- Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint- Barthélemy dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint- Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 42 Rue Saint- Barthélemy se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint- Barthélemy par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint- Barthélemy se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 12.07 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint- Barthélemy à Cahors
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint- Barthélemy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
