18 Rue Saint James, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint James, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint James, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 134 mètres
- - Cahors à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège Gambetta à 324 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 141 mètres
Ventes au 18 Rue Saint James
Les 8 ventes au 18 Rue Saint James constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint James, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint James dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint James par rapport à la voie
Sur Rue Saint James, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 18 Rue Saint James se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint James par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint James se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.75 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint James à Cahors
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint James est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
