211 Rue Saint Maurille, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue Saint Maurille, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue Saint Maurille, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sindou à 100 mètres
- - Cahors à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1260 mètres
- - Collège Gambetta à 363 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1290 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 151 mètres
Ventes au 211 Rue Saint Maurille
Les 3 ventes au 211 Rue Saint Maurille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue Saint Maurille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue Saint Maurille, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue Saint Maurille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue Saint Maurille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue Saint Maurille dans son marché local
Prix du 211 Rue Saint Maurille par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maurille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 211 Rue Saint Maurille se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue Saint Maurille par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue Saint Maurille se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Cahors et 23.61 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue Saint Maurille à Cahors
Le loyer moyen estimé au 211 Rue Saint Maurille est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
