41 Rue Saint Namphaise, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint Namphaise, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint Namphaise, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 168 mètres
- - Cahors à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 659 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 409 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 664 mètres
Ventes au 41 Rue Saint Namphaise
Les 13 ventes au 41 Rue Saint Namphaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint Namphaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint Namphaise, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Namphaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Namphaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint Namphaise dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint Namphaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Namphaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 41 Rue Saint Namphaise se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint Namphaise par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint Namphaise se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.56 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint Namphaise à Cahors
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint Namphaise est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
