22 Rue Saint Priest, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Priest, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Priest, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 159 mètres
- - Cahors à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- - Collège Gambetta à 319 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Priest
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Priest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Priest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Priest, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Priest dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Priest par rapport à la voie
Sur Rue Saint Priest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 22 Rue Saint Priest se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Priest par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Priest se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Cahors et 8.67 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Priest à Cahors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Priest est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
