75 Rue Sainte Barbe, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°82 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Sainte Barbe, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 91 mètres
- - Cahors à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 985 mètres
- - Collège Gambetta à 375 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Sainte Barbe, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 75 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 75 Rue Sainte Barbe se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Sainte Barbe par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Sainte Barbe se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Cahors et 19.7 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Sainte Barbe à Cahors
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Sainte Barbe est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
