6 Rue Salvat, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Salvat, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Salvat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 47 mètres
- - Cahors à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 299 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 30 mètres
Ventes au 6 Rue Salvat
Une vente a été recensée au 6 Rue Salvat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Salvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Salvat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Salvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Salvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Salvat dans son marché local
Prix du 6 Rue Salvat par rapport à la voie
Sur Rue Salvat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 6 Rue Salvat se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Salvat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Salvat se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Cahors et 11.29 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Salvat à Cahors
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Salvat est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
