100 Rue Théophile Gautier, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², identique à celui du n°120 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Théophile Gautier, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Terre Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 368 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 888 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Théophile Gautier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 100 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 100 Rue Théophile Gautier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Théophile Gautier par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Théophile Gautier se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.1 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Théophile Gautier à Cahors
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Théophile Gautier est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
