2 Place du Pigeonnier, 46100 Capdenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Place du Pigeonnier, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Capdenac.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pigeonnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 2 Place du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Place du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 2 Place du Pigeonnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pigeonnier par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Pigeonnier se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Capdenac et -40.37 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 2 Place du Pigeonnier à Capdenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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