4 Place du Pigeonnier, 46100 Capdenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Place du Pigeonnier, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capdenac.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 4 Place du Pigeonnier
Les 2 ventes au 4 Place du Pigeonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Pigeonnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 4 Place du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Place du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 4 Place du Pigeonnier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Pigeonnier par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Pigeonnier se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Capdenac et -40.31 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 4 Place du Pigeonnier à Capdenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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