45 Route de Tourenne, 46100 Capdenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Tourenne, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², identique à celui du n°63 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 Route de Tourenne, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Capdenac.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Tourenne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Tourenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Tourenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Tourenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Tourenne dans son marché local
Prix du 45 Route de Tourenne par rapport à la voie
Sur Route de Tourenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 45 Route de Tourenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Tourenne par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Tourenne se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Capdenac et -21 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 45 Route de Tourenne à Capdenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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