24 Route de Martel, 46600 Cuzance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Martel, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 25.9 % à celui du n°74 et de n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 24 Route de Martel, 46600 Cuzance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Cuzance.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 73 mètres
Ventes au 24 Route de Martel
Les 2 ventes au 24 Route de Martel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Martel dans son marché local
Prix du 24 Route de Martel par rapport à la voie
Sur Route de Martel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 24 Route de Martel se situe 42.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Martel par rapport à Cuzance et à Lot
À Cuzance, le prix moyen des maisons atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route de Martel se situe 43.53 % en dessous de la moyenne de Cuzance et -42.85 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuzance a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 182 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 350 € au 24 Route de Martel à Cuzance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 184 € en assurant vous-même les visites, ou 592 € si le professionnel les prend en charge.
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