13 Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.01 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 273 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 187 mètres
- - Figeac à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 680 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 310 mètres
Ventes au 13 Allée Victor Hugo
Les 3 ventes au 13 Allée Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 13 Allée Victor Hugo se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Victor Hugo par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Victor Hugo se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Figeac et 6.61 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Victor Hugo à Figeac
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Victor Hugo est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
