14 Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 5 parkings - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 159 mètres
- - Figeac à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 660 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 281 mètres
Ventes au 14 Allée Victor Hugo
Une vente a été recensée au 14 Allée Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 14 Allée Victor Hugo se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Victor Hugo par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Victor Hugo se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Figeac et 11.22 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Victor Hugo à Figeac
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Victor Hugo est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
