18 bis Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 81 mètres
- - Figeac à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 600 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 640 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Allée Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 bis Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 18 bis Allée Victor Hugo se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Allée Victor Hugo par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Allée Victor Hugo se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Figeac et 5.55 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Allée Victor Hugo à Figeac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Allée Victor Hugo est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
