3 Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°2.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pin à 155 mètres
- - Figeac à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 831 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 844 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 Allée Victor Hugo se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Victor Hugo par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Victor Hugo se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 7.32 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Victor Hugo à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Victor Hugo est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 3 Allée Victor Hugo à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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