2 Avenue de la Parrine Haute, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Parrine Haute, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Parrine Haute, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 59 mètres
- - Figeac à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 583 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 319 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Parrine Haute
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Parrine Haute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Parrine Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Parrine Haute, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Parrine Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Parrine Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Parrine Haute dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Parrine Haute par rapport à la voie
Sur Avenue de la Parrine Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Avenue de la Parrine Haute se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Parrine Haute par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Parrine Haute se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Figeac et 6.26 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Parrine Haute à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Parrine Haute est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 2 Avenue de la Parrine Haute à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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