4 bis Avenue de la Parrine Haute, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de la Parrine Haute, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°6 et du 6.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de la Parrine Haute, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 28 mètres
- - Figeac à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 623 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de la Parrine Haute
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de la Parrine Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Parrine Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de la Parrine Haute, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Parrine Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Parrine Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de la Parrine Haute dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de la Parrine Haute par rapport à la voie
Sur Avenue de la Parrine Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 4 bis Avenue de la Parrine Haute se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de la Parrine Haute par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de la Parrine Haute se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Figeac et 8.98 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de la Parrine Haute à Figeac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de la Parrine Haute est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
