2 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 2.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Carmes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest.
2 niveaux - 1217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Carmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Carmes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Carmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Avenue des Carmes se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Carmes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Carmes se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 27.89 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Carmes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Carmes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
