9 avenue du Maréchal Joffre, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 5.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue du Maréchal Joffre, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 108 mètres
- - Figeac à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 683 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 745 mètres
- - Lycée professionnel Champollion - Lycée des métiers de l'industrie : productique mécanique - électronique - électrotechnique et bureautique-services à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue du Maréchal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 9 avenue du Maréchal Joffre se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du Maréchal Joffre par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue du Maréchal Joffre se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 18.4 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue du Maréchal Joffre à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 avenue du Maréchal Joffre est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
