25 Avenue Fernand Lacroix, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Fernand Lacroix, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Fernand Lacroix, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miattes à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Fernand Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Fernand Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Fernand Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Fernand Lacroix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Fernand Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Fernand Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Fernand Lacroix dans son marché local
Prix du 25 Avenue Fernand Lacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 25 Avenue Fernand Lacroix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Fernand Lacroix par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Fernand Lacroix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Figeac et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Fernand Lacroix à Figeac
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Fernand Lacroix est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
