6 bis Avenue Fernand Lacroix, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Fernand Lacroix, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°8 et du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Fernand Lacroix, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrandy à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-François Champollion à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Barrié à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Fernand Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Fernand Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Fernand Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Fernand Lacroix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Fernand Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Fernand Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Fernand Lacroix dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Fernand Lacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 6 bis Avenue Fernand Lacroix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Fernand Lacroix par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Fernand Lacroix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Figeac et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Fernand Lacroix à Figeac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Fernand Lacroix est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
