29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², identique à celui du n°132 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 599 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0561 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labry à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Masbou à 202 mètres
- - Collège Marcel Masbou à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 825 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 1105 mètres
Ventes au 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940
Les 2 ventes au 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 dans son marché local
Prix du 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue Flandres- Dunkerque 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Figeac et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 à Figeac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Flandres- Dunkerque 1940 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
