12 bis Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°14 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Georges Clemenceau, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 164 mètres
- - Figeac à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 731 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 783 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 283 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 12 bis Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Georges Clemenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 12 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Figeac et 3.98 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Georges Clemenceau à Figeac
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Georges Clemenceau est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
