2 impasse de Bel-air, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de Bel-air, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone Rurale.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2008 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 57 mètres
- - Figeac à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 759 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 820 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de Bel-air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de Bel-air dans son marché local
Prix du 2 impasse de Bel-air par rapport à la voie
Sur impasse de Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 impasse de Bel-air se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de Bel-air par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de Bel-air se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 27.76 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de Bel-air à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de Bel-air est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
