26 impasse de Bel-air, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 impasse de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 impasse de Bel-air, 46100 Figeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 78 mètres
- - Figeac à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 779 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 840 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 impasse de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 26 impasse de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 impasse de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 impasse de Bel-air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 impasse de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 impasse de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 impasse de Bel-air dans son marché local
Prix du 26 impasse de Bel-air par rapport à la voie
Sur impasse de Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 26 impasse de Bel-air se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 impasse de Bel-air par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 impasse de Bel-air se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 27.53 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 impasse de Bel-air à Figeac
Le loyer moyen estimé au 26 impasse de Bel-air est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 26 impasse de Bel-air à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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