5 place aux Herbes, 46100 Figeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 place aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place aux Herbes, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 122 mètres
- - Figeac à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 438 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 136 mètres
Ventes au 5 place aux Herbes
Les 2 ventes au 5 place aux Herbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place aux Herbes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place aux Herbes dans son marché local
Prix du 5 place aux Herbes par rapport à la voie
Sur place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 5 place aux Herbes se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place aux Herbes par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place aux Herbes se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 17.79 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place aux Herbes à Figeac
Le loyer moyen estimé au 5 place aux Herbes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 5 place aux Herbes à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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